【契約済み】横浜市港北区新吉田東３丁目の住宅付き貸工場アーカイブ物件

横浜市港北区新吉田東３丁目にあった契約済みの住宅付き貸工場アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・工場・作業場・貸地を比較する際の参考事例として掲載しています。

新吉田東の中でも高田駅に近い住宅付き工場で、住居と作業場を一体で持つ事例として参考になります。

交通は横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩8分。都筑インターまで車で約3分、東急東横線「綱島」駅方面も利用圏です。

主な条件は建物床面積123.36m²、鉄骨造・木造2階建です。1階が工場・倉庫65.4m²、2階が住宅57.96m²で、シャッター、駐車スペース、前面道路幅員約5.5mの条件が読み取れます。

メリット

住宅と工場を一体で使える
2階に3DK住宅があり、現場管理者の常駐や小規模事業の住居兼作業場として比較しやすい構成です。

シャッターと駐車スペース付き
1階工場部分にシャッターがあり、建物前に車両を寄せやすいため、搬入・保管・軽作業を組み込みやすい物件です。

デメリット・注意点

住居付きならではの使い分け
住居部分と作業部分が同一建物のため、生活動線と作業動線を分けられるか確認したい物件です。

作業内容の近隣配慮
住宅が近いエリアのため、音や臭気を伴う作業、夜間搬入には用途や運用面で注意が必要です。

住宅付きの小型工場として、高田駅徒歩圏、シャッター、前面道路条件を比較できるアーカイブ事例です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：横浜市 行政地図情報提供システム