【契約済み】横浜市港北区新吉田東３丁目の貸工場・倉庫アーカイブ物件

横浜市港北区新吉田東３丁目にあった契約済みの貸工場・倉庫アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・工場・作業場・貸地を比較する際の参考事例として掲載しています。

新吉田東の工場・倉庫が見られるエリアにある、駐車スペース付きの2階建工場倉庫です。

交通は横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩13分。都筑インターまで車で約3分、綱島駅方面からのバス利用も確認できる立地です。

主な条件は土地面積398.93m²、建物床面積327.92m²、軽量鉄骨造2階建、第一種低層住居専用地域です。1階約67坪、2階事務所約32坪、合計約99坪で、駐車8台程度、南東側幅員約8m道路への接道条件が読み取れます。

メリット

1階工場と2階事務所を分けやすい
1階を作業・保管、2階を事務所や休憩室に分けられ、現場と管理を同一拠点にまとめやすい構成です。

駐車スペースに余裕がある
8台程度の駐車スペースがあり、従業員車両や営業車、搬入車の使い分けを考えやすい点が特徴です。

デメリット・注意点

住居系地域で用途確認が必要
第一種低層住居専用地域のため、食品関連や作業音を伴う用途では設備・作業時間・近隣環境との相性を確認したい物件です。

2階事務所比率の検討
事務所部分が一定面積あるため、保管だけを重視する場合は実際に使える作業・倉庫面積の配分を確認する必要があります。

駐車台数、1階工場、2階事務所を備えた港北区の工場倉庫として比較できるアーカイブ事例です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：横浜市 行政地図情報提供システム