【契約済み】横浜市港北区新羽町の貸工場・倉庫アーカイブ物件

横浜市港北区新羽町にあった契約済みの貸工場・倉庫アーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・工場・作業場・貸地を比較する際の参考事例として掲載しています。

新羽町の準工業地域にある平家建の工場・倉庫で、駅徒歩圏の作業場系物件を比較する際に参考になります。

交通は横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅徒歩4分。南側約7m公道と西側約5m公道に接し、港北インターまで約2.5kmのため、駅近と車両動線を両方見やすい立地です。

主な条件は建物床面積344.10m²、鉄骨造スレート葺平家建、準工業地域です。建物床面積344.10m²、梁下天井高約4.4m、倉庫仕様、トイレ、駐車スペース付きの条件が読み取れます。

メリット

梁下約4.4mの平家建
天井高を活かして保管量を確保しやすく、平家建のため搬入から作業までを一つの空間で組み立てやすい物件です。

新羽駅徒歩4分と2方向道路
駅から近く、南側と西側の道路に接するため、通勤しやすさと車両の出入りを両立しやすい点が特徴です。

デメリット・注意点

築年数と既存造作の確認
古い建物で、以前の利用に伴う中2階などの造作があるため、荷重、消防、撤去範囲を確認して使い方を考えたい物件です。

駐車と荷捌き位置の整理
駐車スペースはありますが、敷地内での待機や大型車の切り返しは運用車種に合わせて確認する必要があります。

新羽駅徒歩4分、準工業地域、梁下約4.4mの平家建工場・倉庫として比較できるアーカイブ事例です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：横浜市 行政地図情報提供システム