【契約済み】横浜市都筑区早渕1丁目の貸工場アーカイブ物件

横浜市都筑区早渕1丁目で過去に募集されていた貸工場のアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・工場・作業場・事業用拠点を検討する際の参考事例として掲載しています。

早渕1丁目は第三京浜・港北IC方面へ出やすく、都筑区内でも倉庫や工場の利用事例が見られるエリアです。住宅地に近い場所もあるため、作業内容と周辺環境の相性を見ながら検討するタイプの立地です。

交通は横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅徒歩18分。港北ニュータウン外縁の工業・事業用利用が混在する立地で、駅徒歩圏と車両利用の両方を見ながら比較しやすい物件です。

主な条件は建物床面積197.62m²、鉄骨造2階建/1階部分です。1階部分を中心に使う工場タイプで、シャッター付きの外観と内部作業スペースが確認できます。建物前の動線は大規模物流向けというより、小中規模の作業・保管・軽作業拠点向きです。

メリット

1階作業場として使いやすい
約197m²のまとまった床面積があり、材料置場、軽作業、製作スペースを同じ区画内で組みやすい点が特徴です。内部写真からも柱の少ない作業空間として比較しやすい物件です。

仲町台エリアを使える立地
駅から徒歩圏にありながら、車両で港北方面へ抜けやすい位置です。従業員通勤と業務車両の両方を考える事業者にとって、バランスを見やすい事例です。

デメリット・注意点

大型車の出入りは慎重に確認したい
前面の車両動線は広大な物流施設向けではないため、2t車・ワンボックス・小型トラック中心の運用に向くかを見たい物件です。

用途と音の出方に注意
工場利用の形は取れますが、周辺に住宅系の環境もあるため、騒音・振動・臭気を伴う作業よりも、軽作業や保管を中心に考えたい条件です。

早渕1丁目で、駅徒歩圏と車両利用を両立しやすい小中規模工場として比較できるアーカイブです。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：横浜市 行政地図情報提供システム