【契約済み】横浜市鶴見区江ケ崎町の貸倉庫アーカイブ物件

横浜市鶴見区江ケ崎町で過去に募集されていた貸倉庫のアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・工場・作業場・事業用拠点を検討する際の参考事例として掲載しています。

江ケ崎町は住宅と事業用利用が混在するエリアで、都市型の保管・軽作業拠点として見やすい場所です。大型物流よりも、近距離配送や小規模な在庫管理に向く環境です。

交通はJR南武線「矢向」駅徒歩15分。川崎・鶴見方面の市街地に近く、駅徒歩圏の小型倉庫として比較しやすい立地です。

主な条件は建物床面積108.92m²、鉄骨造3階建/1階部分、第一種住居地域です。1階部分の倉庫で、電動シャッター、クレーン、建物前の駐車スペースが確認できます。前面道路は広くないため、小型車中心の搬入出を想定する条件です。

メリット

クレーン付きの小型倉庫
約108m²の倉庫にクレーン設備があり、重めの資材や機材を扱う小規模事業者にとって比較しやすい条件です。

駅徒歩圏で車も寄せられる
矢向駅から徒歩15分で、建物前に車両を寄せられるため、通勤と荷物の出し入れを両立しやすい点が特徴です。

デメリット・注意点

周辺住宅への配慮が必要
第一種住居地域のため、音・振動・臭気を伴う作業や夜間作業には慎重な運用が必要です。

前面道路と搬入車両の相性
道路幅は大きくないため、2t車程度までの搬入や短時間の荷捌きを前提に見たい物件です。

江ケ崎町で、クレーン付き小型倉庫として比較できるアーカイブです。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：横浜市 行政地図情報提供システム