【契約済み】横浜市都筑区池辺町の貸倉庫アーカイブ物件

横浜市都筑区池辺町で過去に募集されていた貸倉庫のアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・工場・作業場・事業用拠点を検討する際の参考事例として掲載しています。

池辺町は港北ニュータウン外縁と第三京浜方面の動線を意識しやすいエリアで、倉庫・工場・作業所の利用例が多く見られます。住宅地中心の場所よりも事業用利用を検討しやすい点が特徴です。

交通はJR横浜線「鴨居」駅徒歩22分。鴨居駅から距離はありますが、都筑区池辺町の工業系利用が多い一画で、車両搬入を前提に比較しやすい立地です

主な条件は土地面積595.00m²、建物床面積620.50m²、鉄骨造2階建/1階から2階部分、準工業地域です。まとまった土地と2階建の建物を使えるため、保管、軽作業、事務所機能を同じ敷地内で組み合わせやすい構成です。男女別トイレがある点も、従業員利用を考える事業者には見やすい材料です。

メリット

土地と建物を一体で使いやすい規模
土地約595m²、建物約620m²のため、単なる小型倉庫ではなく、荷さばき、保管、作業、事務所的な利用をまとめて検討できる規模感があります。

準工業地域の使いやすさ
準工業地域のため、周辺環境とのバランスを見ながらも、倉庫・作業場系の用途を比較しやすい条件です。住宅地寄りの物件より、事業用としての説明がしやすい事例です。

デメリット・注意点

駅距離は車両利用前提
鴨居駅徒歩22分のため、従業員通勤や来客導線は車両・自転車利用を含めて考える必要があります。駅近物件を探す用途には合いにくい条件です。

2階建の使い分け確認が必要
上下階を使う建物のため、重量物の保管、頻繁な搬出入、作業工程の配置は1階と2階の役割分担を前提に検討したい物件です。

池辺町で、まとまった面積と準工業地域の条件を重視して比較できる貸倉庫のアーカイブです。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：横浜市 行政地図情報提供システム