【契約済み】横浜市鶴見区佃野町の貸工場アーカイブ物件

横浜市鶴見区佃野町で過去に募集されていた貸工場のアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・工場・作業場・事業用拠点を検討する際の参考事例として掲載しています。

佃野町は鶴見駅周辺の市街地に近く、住宅・店舗・事業所が混在するエリアです。大型物流というより、都市型の作業場や小規模工場として比較しやすい立地です。

交通はJR京浜東北・根岸線「鶴見」駅徒歩12分。鶴見駅徒歩圏で、駅利用と車両利用の両方を考えやすい市街地寄りの工場です

主な条件は建物床面積223.10m²、鉄骨造2階建です。2階建の工場で、駐車スペース、シャッター、シャワー室、トイレ、物入れを確認できる構成です。建物前面を使った搬入と内部作業を組み合わせやすい物件です。

メリット

鶴見駅徒歩圏の工場
駅から徒歩12分のため、従業員通勤や管理者の移動がしやすく、郊外型工場より人の動線を確保しやすい点があります。

シャッターと駐車スペースの使いやすさ
建物前に車両を寄せられ、シャッターから搬入しやすい構成のため、小型車両中心の搬出入や工具・部材管理に向きます。

デメリット・注意点

市街地混在エリアの配慮
周辺に住宅系建物も見られるため、音、振動、車両待機、作業時間は慎重に考える必要があります。

2階建の運用計画が必要
重量物や頻繁に動かす在庫は1階中心にし、2階は軽作業、事務、保管などに分ける使い方が現実的です。

佃野町で、駅徒歩圏の都市型工場として比較できるアーカイブです。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：横浜市 行政地図情報提供システム