【契約済み】横浜市保土ケ谷区岡沢町の貸事務所・倉庫アーカイブ物件

横浜市保土ケ谷区岡沢町で過去に募集されていた貸事務所・倉庫のアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・工場・事務所付き物件を比較する際の参考事例として掲載しています。

岡沢町は三ツ沢上町駅周辺の住宅・事業用利用が混在するエリアで、横浜中心部や保土ケ谷方面への移動を組み立てやすい場所です。地下駐車場付きの建物として、車両を使う営業拠点の比較材料になります。

交通は横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢上町」駅徒歩13分。駅徒歩圏でありながら横浜新道方面の車両動線も見やすく、営業所と保管スペースを合わせて考えやすい立地です

物件の主な条件は建物床面積682.38m²、鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建、準住居地域です。地下階から2階までを中心に使う構成で、地下駐車場、男女別トイレ、エレベーターがある点が特徴です。純粋な平屋倉庫ではなく、事務所機能と保管機能を組み合わせるタイプです。

メリット

地下駐車場付きで営業所運用に向く
地下部分に駐車場を確保できるため、営業車やサービス車両を使う事業では、建物内の事務所利用と車両保管を同じ場所でまとめやすい条件です。

床面積が大きく階ごとの用途を分けやすい
合計682.38m²の規模があり、事務所、倉庫、作業補助スペースを階ごとに分けて運用する検討ができます。男女別トイレやエレベーターも、従業員利用を想定する際の比較材料になります。

デメリット・注意点

平屋倉庫のような搬入動線ではない
地下階や複数階を使う建物のため、大型シャッターから一括搬入する倉庫とは使い勝手が異なります。荷物のサイズ、搬入頻度、階移動の負担を整理したい物件です。

用途地域がまたがるエリア
準住居地域と第一種住居地域に関係する立地のため、音や車両出入りが多い業務では周辺環境との相性を見ながら比較したい条件です。

保土ケ谷区岡沢町で、駐車場付きの事務所・倉庫を検討する際に参考になるアーカイブです。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム