【契約済み】横浜市戸塚区上矢部町の貸倉庫アーカイブ物件

横浜市戸塚区上矢部町で過去に募集されていた貸倉庫のアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・工場・事務所付き物件を比較する際の参考事例として掲載しています。

上矢部町は戸塚駅周辺の住宅地から事業用利用が混在するエリアへ広がる場所で、横浜新道方面の動線も意識しやすい立地です。まとまった敷地と建物を使う倉庫事例として参考になります。

交通は横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩23分。駅徒歩距離はありますが、北東側8m公道に接するため、車両利用を前提に比較しやすい立地です

物件の主な条件は土地面積493.00m²、建物床面積448.87m²、軽量鉄骨造2階建、第一種住居地域です。土地493.00m²、建物448.87m²の2階建倉庫で、北東側8m公道に接道しています。トイレとエアコンがあり、保管だけでなく作業管理も含めて検討しやすい構成です。

メリット

土地と建物の規模がまとまっている
建物448.87m²に加えて土地493.00m²があり、小規模倉庫よりも在庫量や作業範囲を確保しやすい物件です。

8m公道に面する出入りのしやすさ
北東側8m公道に接するため、前面道路の幅を見ながら車両出入りを検討しやすい点が強みです。

デメリット・注意点

駅からは距離がある
戸塚駅徒歩23分のため、従業員通勤は徒歩だけでなくバス、自転車、車両利用も含めて考えたい立地です。

住居系用途地域での運用
第一種住居地域のため、騒音、作業時間、車両出入りが多い用途では周辺環境との相性を見ながら比較したい物件です。

戸塚区上矢部町で、まとまった建物面積と公道接道を重視する倉庫検討の参考になるアーカイブです。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム