【契約済み】横浜市港北区新吉田東の倉庫・作業所アーカイブ物件

横浜市港北区新吉田東で過去に募集されていた倉庫・作業所のアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・工場・作業場・店舗兼事務所を比較する際の参考事例として掲載しています。

新吉田東は住宅地と事業用物件が近接するエリアで、倉庫・作業所として使う場合は周辺環境との相性も重要になります。

交通は横浜市営地下鉄線ブルーライン「新羽」駅徒歩14分。東急東横線「綱島」駅徒歩22分の利用記載もあります。。駅徒歩圏に加えて、敷地内駐車スペースを活かした営業車・搬入車両の運用を前提に検討しやすい立地です。

主な条件は土地面積671m²、建物床面積397.2m²、軽量鉄骨造スレート葺平家建、第一種住居地域です。MS倉庫として募集されていた平屋の倉庫・作業所で、建物床面積397.2m²、土地面積671m²、南側約6.5m公道に面する条件でした。トイレ、シャッター、敷地内駐車スペースの記載があります。

メリット

平屋で搬入動線を組みやすい
397.2m²の平屋倉庫のため、上下階移動を避けて保管・作業・出荷を組みたい業種の比較事例として見やすい物件です。

南側約6.5m公道と駐車スペース
前面道路幅と敷地内駐車スペースの記載があり、営業車や軽貨物を使う倉庫・作業所では車両動線を考えやすい点が特徴です。

デメリット・注意点

住宅地に近い用途地域
第一種住居地域のため、音や作業時間が目立つ業種では周辺環境との相性を慎重に見る必要があります。

騒音業種不可の条件
近隣住宅地のため騒音業種不可の記載があり、加工・修理・機械作業を伴う利用では業務内容の適合確認が重要です。

横浜市港北区新吉田東で、平屋の倉庫・作業所と敷地内駐車スペースを比較する際に参考になるアーカイブです。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム