【契約済み】横浜市鶴見区東寺尾の住居付貸倉庫・作業所アーカイブ物件

横浜市鶴見区東寺尾で過去に募集されていた住居付貸倉庫・作業所のアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、鶴見区内で作業所兼住居型の事業用物件を比較する際の参考事例として掲載しています。

東寺尾は住宅地の中に小規模な事業用建物が混在するエリアで、倉庫・作業所と住居機能を同じ建物で見たい場合に比較しやすい立地です。

交通はJR京浜東北線「鶴見」駅徒歩22分、京急本線「花月園前」駅徒歩18分の表示があります。バス利用の表示もあり、徒歩だけでなく車両・バス動線を含めて検討する物件です。

主な条件は建物床面積170.58m²、RC造陸屋根2階建、駐車2台可、第二種中高層住居専用地域です。1階は倉庫・作業場・店舗として使える区画とロフト、2階は3SLDKの住居部分という構成です。

メリット

住居と作業所を同じ建物で使える
1階を作業・保管・小規模店舗、2階を住居として分けられるため、現場に近い生活拠点や管理拠点を持ちたい業種に向きます。

電動シャッターと駐車2台の表示
1階にシャッター付きの作業スペースがあり、車両を使った搬入や現場対応を組み合わせやすい条件です。

デメリット・注意点

駅距離は長め
鶴見駅・花月園前駅のどちらも徒歩距離があるため、従業員通勤や来客対応は車・バス利用を含めて考える必要があります。

住宅系用途地域内の事業用建物
周辺住環境への配慮が必要になりやすく、音・臭い・車両出入りが多い用途は慎重に検討したい条件です。

鶴見区東寺尾で、住居機能を含む倉庫・作業所型物件を比較する際の参考になるアーカイブです。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム