【契約済み】横浜市鶴見区駒岡の倉庫・軽作業所アーカイブ物件

横浜市鶴見区駒岡で過去に募集されていた倉庫・軽作業所のアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、鶴見区で平家建倉庫や配送・軽作業拠点を比較する際の参考事例として掲載しています。

駒岡は環状二号線や綱島方面への動線を見やすいエリアで、鶴見区内でも倉庫・作業所・配送拠点として検討されることが多い立地です。

交通はJR線・京急線「鶴見」駅からバス15分、「池の下」停徒歩3分の表示があります。駅徒歩型ではなく、環状二号線を使う車両動線を重視して比較する物件です。

主な条件は建物床面積593.32m²、鉄骨造スレート葺平家建、準工業地域です。倉庫部分約155.73坪に加え、事務所約23.75坪の表示があります。

メリット

平家建倉庫で荷動きが単純
倉庫部分が平家建のため、上下階移動を前提にせず、入出庫・保管・軽作業を同一フロアで組み立てやすい物件です。

環状二号線至近の車両動線
駅距離より車両アクセスを重視する配送・保管・軽作業用途では、幹線道路に出やすい点が比較材料になります。

デメリット・注意点

駅徒歩利用には向きにくい
最寄り駅からはバス利用前提の距離になるため、従業員通勤や来客導線は車両・バス中心に考える必要があります。

用途は軽作業・倉庫向き
準工業地域内ですが、リサイクル・産廃不可の表示があり、音・臭い・車両出入りが多い業種は条件を分けて検討したい物件です。

鶴見区駒岡で、平家建倉庫と事務所を組み合わせた事業用物件を比較する際の参考になるアーカイブです。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム