【契約済み】横浜市港北区新羽町の貸倉庫・作業所アーカイブ物件

横浜市港北区新羽町で過去に募集されていた貸倉庫・作業所のアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・工場・作業所を比較する際の参考事例として掲載しています。

新羽町は港北ICや幹線道路を利用しやすく、倉庫・作業所・小規模工場が点在する港北区内の事業用エリアです。住宅地に近い区画もあるため、作業内容と周辺環境の相性を見ながら比較しやすい場所です。

交通は横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅徒歩16分。第三京浜道路の港北IC方面へ車で約7分、綱島街道・日吉元石川線にも出やすい立地です。

主な条件は、建物床面積218.17m²、鉄骨造スレート葺平屋建・別棟事務所有、駐車スペース約120m²・6〜7台駐車可、用途地域は無指定です。平屋建てで天井高約4.5m、シャッター幅約7.2m・高さ約3.6mの記載があり、建物前面の駐車スペースと一体で使いやすい構成です。

メリット

平屋で搬入動線を組みやすい
倉庫・作業所部分が平屋中心のため、荷物の出し入れや作業動線を上下階で分断しにくい点が特徴です。約60坪規模の作業場に別棟事務所が付くため、現場管理と保管を分けて使いやすい物件です。

前面スペースと広いシャッターがある
駐車スペースが約120m²あり、普通車複数台の利用や一時的な荷さばきスペースとして検討しやすい条件です。シャッター開口も広めで、軽作業・資材保管・配送拠点として扱いやすい構成です。

デメリット・注意点

駅徒歩より車両利用を重視する立地
新羽駅から徒歩16分のため、徒歩来客や従業員通勤を強く重視する用途では駅近物件と比較が必要です。一方で港北ICや幹線道路を使う車両動線には向いています。

無指定エリアのため用途は絞って確認したい
用途地域は無指定の表示で、周辺には住宅系環境も混在します。大きな音・臭気・頻繁な車両出入りを伴う業種は、周辺環境との相性を慎重に見たい物件です。

横浜市港北区新羽町で、平屋の貸倉庫・作業所と前面駐車スペースを重視して比較する際の参考になるアーカイブです。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム