【茨木市西河原・JR総持寺徒歩7分 事務所付き約362坪貸倉庫】

茨木市西河原で、駅近と広い平建て倉庫を両立した事務所付き貸倉庫です。

JR総持寺駅徒歩7分、名神高速「茨木IC」から約2km。スタッフ通勤と車両配送の両方を重視する事業者に検討しやすい立地です。

倉庫部分約343坪と事務所約19坪を備え、保管、荷捌き、事務管理を同じ敷地内で組み立てられます。

・交通：JR京都線「JR総持寺」駅 徒歩7分
・道路アクセス：名神高速道路 茨木IC 約2km 車約5分
・土地面積：1,742.13m²
・建物面積：1,197.70m²（約362.30坪）
・構造：鉄骨造平家建て
・築年月：1971年2月
・用途地域：第二種住居地域
・建ぺい率：60％、容積率：200％
・設備：事務所約19坪、ハンガードア、大型車進入可
・現況：入居中、入居時期は相談

メリット

駅徒歩7分で人員配置しやすい
倉庫物件で駅徒歩圏は希少です。車通勤だけに頼らず、従業員や来客の動線を組みやすい点が強みです。

約343坪の平建て倉庫と事務所を一体利用
フロア移動がない平建て倉庫に事務所が付くため、入出庫、在庫管理、営業管理をスムーズに連携できます。

茨木IC約2kmで阪神間・京都方面へ動きやすい
名神高速へ出やすく、大阪北部から京都・神戸方面まで広域配送を組みやすい立地です。

注意点

第二種住居地域のため業種確認が必要
音や臭い、大型車の頻繁な出入りを伴う業種は制限される場合があります。事業内容を具体的に確認してください。

駐車スペースの一部が共用通路
隣地倉庫使用会社との共用通路があるため、車両の停め方、荷待ち、荷捌き位置を現地で確認してください。

ハザードマップは下記リンクから
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用途地域は下記リンクから
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