【契約済み】横浜市港北区新吉田町の貸倉庫・貸工場アーカイブ物件

横浜市港北区新吉田町で過去に募集されていた貸倉庫・貸工場の契約済みアーカイブです。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・工場・作業場・貸地を検討する際の参考事例として掲載しています。

新吉田町は港北区北部の事業用地が点在するエリアで、倉庫・工場・作業場の小規模区画が探されやすい地域です。仲町台駅からは距離がありますが、都筑IC方面への車両アクセスを重視する事業には比較対象になります。

交通は横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅徒歩22分。第三京浜都筑ICまで約0.6kmの表示があり、駅よりも車両移動を重視する用途で検討しやすい立地です。

主な条件は、床面積72.97m²、土地面積484m²の一部、軽量鉄骨造平屋建です。床面積約22坪の小型倉庫・工場で、シャッター、トイレ、流し台、駐車場1台無料の表示があります。小規模保管や軽作業、資材置きに向いたサイズ感です。

メリット

小さめの倉庫・作業場として無駄が少ない
72.97m²の平屋区画は、大型倉庫ほどの面積を必要としない事業者に扱いやすい規模です。固定費を抑えながら、道具・材料・小型在庫をまとめて置く用途に向いています。

駐車場付きで現場仕事の拠点にしやすい
敷地内駐車場1台分の表示があり、現場用車両や営業車を置いたまま荷物の出し入れをしやすい構成です。シャッター付きのため、搬入出のしやすさも期待できます。

デメリット・注意点

市街化調整区域のため用途確認が必要
倉庫・工場表記ですが、市街化調整区域内の物件です。利用業種、作業内容、改装、設備増設などは制限を受ける可能性があるため、事業内容との適合確認が重要です。

面積は小さく、在庫量の多い業種には不足しやすい
コンパクトな点はメリットですが、パレット保管、大型機械、複数車両の出入りには余裕が少ない可能性があります。必要な通路幅や作業スペースを事前に整理して検討したい物件です。

横浜市港北区新吉田町で、小規模な貸倉庫・貸工場を検討する際の参考になるアーカイブ物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム