【契約済み】横浜市港北区新吉田町の貸工場・倉庫アーカイブ物件

横浜市港北区新吉田町で過去に募集されていた貸工場・倉庫の契約済みアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・工場・作業場・貸地を検討する際の参考事例として掲載しています。

新吉田町は港北区北部の事業用物件が点在するエリアで、第三京浜方面や都筑区方面へ出やすい位置にあります。大通り沿いの大型物流施設というより、近隣配送、部材保管、軽作業を組み合わせる小中規模拠点として比較しやすい地域です。

交通は横浜市営地下鉄グリーンライン「東山田」駅徒歩18分。都筑ICに近く、駅利用よりも車両移動や周辺配送を重視する事業に向いた立地です

主な条件は、1階49.37坪、2階20坪、合計約69.37坪の鉄骨造2階建B号棟です。1階作業場と2階保管・事務的利用を分けやすく、シャッターは1.5間の記載があります。駐車場3台、トイレ、流し台、プロパンガスの記載もあり、現場作業を伴う小規模事業の拠点として検討しやすい構成です。

メリット

1階作業場と2階スペースを分けて使える
1階に搬入・作業、2階に部材や工具の保管を置くなど、用途を分けた運用がしやすい建物です。平屋より床面を確保しつつ、全体規模は大きすぎないため、少人数の作業拠点や近隣配送の中継拠点として使いやすい点が特徴です。

駐車場3台とIC近接で車両運用を組み立てやすい
敷地内駐車3台の記載があり、営業車や小型トラックを分けて置きやすい条件です。都筑ICに近い立地のため、港北区内だけでなく都筑区、川崎方面への移動も想定しやすく、現場系事業の拠点比較に向いています。

デメリット・注意点

市街化調整区域のため用途確認が重要
倉庫・工場として検討しやすい条件ですが、市街化調整区域内の物件です。作業内容、荷物の種類、来客頻度、設備追加の有無によって確認事項が変わるため、同種物件を比較する際は用途の適合性を慎重に見る必要があります。

前面道路とシャッター寸法は車両サイズとの照合が必要
シャッター1.5間の記載があるため、大型車の直接搬入より小型車・ワンボックス・軽トラック中心の運用を想定した方が検討しやすい物件です。頻繁な入出庫や大きな資材搬入がある場合は、道路幅、切り返し、荷下ろし位置を確認したい条件です。

横浜市港北区新吉田町で、小規模な貸工場・倉庫を探す際の比較材料になるアーカイブ物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム