【契約済み】横浜市港北区新横浜１丁目の貸倉庫アーカイブ物件

横浜市港北区新横浜１丁目で過去に募集されていた貸倉庫の契約済みアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・工場・作業場・貸地を検討する際の参考事例として掲載しています。

新横浜１丁目はオフィス、倉庫、研究開発系施設が混在するエリアで、駅近の利便性と環状2号線の車両動線を同時に見込めます。来客対応、従業員通勤、配送動線をまとめて検討したい事業者にとって比較価値の高い地域です。

交通はJR横浜線「新横浜」駅徒歩5分。市営地下鉄や東海道新幹線も利用できる新横浜エリアで、駅近と幹線道路沿いの両方を評価しやすい立地です

主な条件は、土地1,680.77m²、建物1,322.30m²のSRC造2階建倉庫です。環状2号線に面する3方角地の記載があり、1階倉庫に加えて事務所、2階会議室、キュービクル、クレーン、駐車スペースの記載があります。2階床荷重1,200kg/m²、1階天井高5.4m、2階天井高2.9mの条件も確認できる大型の倉庫事例です。

メリット

駅徒歩5分の大型倉庫として希少性がある
新横浜駅徒歩圏で1,000m²超の建物を確保できる物件は限られます。倉庫用途だけでなく、事務所・会議室を組み合わせた運用がしやすく、採用面や来客対応を重視する事業でも検討しやすい点が大きな特徴です。

環状2号沿いの3方角地で視認性と車両動線を取りやすい
幹線道路沿いで間口感があり、港北IC方面にも出やすいため、横浜北部から広域に移動する事業と相性があります。駐車スペースや荷捌き、クレーン設備の記載があるため、単なる保管だけでなく入出庫頻度のある拠点として比較しやすい物件です。

デメリット・注意点

大型物件のため固定費と運用体制の検討が必要
土地・建物ともに大きく、少人数で一部だけ使うには規模が大きくなりやすい物件です。倉庫、事務所、会議室、駐車場をどの程度使い切れるかを整理したうえで、同規模物件と比較する必要があります。

幹線道路沿いは便利な反面、搬入時間帯の調整が重要
環状2号沿いのため車両アクセスは良い一方、時間帯によって交通量の影響を受ける可能性があります。大型車の待機、左折入庫、出庫時の安全確認など、実際の配送ルートと照らして検討したい条件です。

横浜市港北区新横浜１丁目で、駅近の大型倉庫・事務所付き倉庫を検討する際の参考になるアーカイブ物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム