【契約済み】横浜市港北区新羽町の貸倉庫アーカイブ物件

横浜市港北区新羽町で過去に募集されていた貸倉庫の契約済みアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・工場・作業場・貸地を検討する際の参考事例として掲載しています。

新羽町は港北区内でも倉庫、作業場、工場系の需要が根強いエリアです。駅徒歩圏でありながら、周辺に事業用建物が点在しているため、軽作業や保管を伴う小規模拠点の比較対象になりやすい地域です。

交通は横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅徒歩7分。駅から近く、周辺には倉庫・作業場利用の建物も見られるため、従業員通勤と車両搬入の両面で検討しやすい立地です

主な条件は、使用面積90.91m²、S造地上1階建の平屋倉庫です。平屋建てでシャッター付きの出入口があり、天井高2.5m以上、トイレ、駐車場、シャッター前フリースペースの記載があります。大型倉庫ではなく、現場資材、工具、部材保管、小規模な入出庫を想定しやすいサイズです。

メリット

駅徒歩7分の小型平屋倉庫として使いやすい
90m²台の平屋倉庫は、保管量を絞った事業や現場系会社のサブ拠点として扱いやすい規模です。上下階移動がないため、工具、資材、在庫の出し入れを単純化しやすく、日常的な作業効率を重視する事業に向いています。

シャッター前スペースがあり入出庫の流れを作りやすい
建物前に余地があるため、荷物を一時的に置いてから室内へ入れるなど、小回りのきく使い方が想定できます。新羽駅徒歩圏で車両も使える条件は、小規模配送やメンテナンス業の拠点比較で見やすいポイントです。

デメリット・注意点

面積はコンパクトで大型在庫には向きにくい
90m²台のため、大量在庫、パレット保管、大型機械の常設には余裕が不足する可能性があります。頻繁な入出庫や複数台車両の同時作業を想定する場合は、保管量と作業スペースを分けて確認したい物件です。

駅近エリアのため作業音や車両待機に配慮が必要
新羽町は事業用建物が多い一方で、周辺には住宅や生活道路もあります。早朝・夜間の搬入、アイドリング、フォークリフト音などがある業種では、周辺環境との相性を事前に整理して検討したい条件です。

横浜市港北区新羽町で、駅徒歩圏の小型貸倉庫を検討する際の比較材料になるアーカイブ物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム