【契約済み】横浜市港北区新羽町の貸倉庫・事務所アーカイブ物件

横浜市港北区新羽町で過去に募集されていた貸倉庫・事務所の契約済みアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・工場・作業場・貸地を検討する際の参考事例として掲載しています。

新羽町は港北区の中でも工場、倉庫、事務所付き作業場が混在するエリアです。北新横浜駅側に近づくほど新横浜方面へのアクセスも取りやすく、営業拠点と保管拠点を兼ねる使い方を検討しやすい地域です。

交通は横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅徒歩12分。新横浜出入口に近く、駅利用と車両移動の両方を考えやすい港北区内の事業用立地です

主な条件は、土地約400m²、建物約269.70m²の倉庫・事務所です。電動シャッター付きの開口、駐車スペース、事務所を含む建物構成が確認できる物件です。前面道路は公道幅員約8mの記載があり、倉庫単体よりも事務所併設の現場拠点として比較しやすい条件です。

メリット

倉庫と事務所を同じ敷地でまとめやすい
作業・保管・事務を分けて運用できるため、現場管理、配送管理、資材置場を一体で考える事業に向いています。電動シャッターのある開口部と駐車スペースがあり、日常的な入出庫を伴う拠点として使い勝手を想定しやすい物件です。

前面道路約8mと新横浜方面への近さが強み
公道幅員約8mの記載があり、住宅地内の細街路物件より車両の出入りを考えやすい条件です。新横浜出入口に近いため、港北区内だけでなく広域移動を行う営業・施工・配送系の事業にも比較しやすい立地です。

デメリット・注意点

市街化調整区域のため用途の確認が必要
倉庫・事務所として検討しやすい内容ですが、市街化調整区域内の物件です。事務所比率、作業内容、設備追加、来客頻度によって確認事項が変わるため、実際の用途と合うか慎重に見る必要があります。

事務所付きは使える反面、倉庫床だけを求める場合は効率確認が必要
建物全体の面積には事務所部分も含まれるため、純粋な保管面積を重視する場合は、倉庫部分と事務所部分の配分を確認したい物件です。保管量が多い業種では、駐車区画と荷捌きスペースをどう使うかも重要です。

横浜市港北区新羽町で、倉庫と事務所を一体利用する拠点を比較する際の参考になるアーカイブ物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム