【契約済み】横浜市港北区新吉田町の貸工場・倉庫アーカイブ物件

横浜市港北区新吉田町で過去に募集されていた貸工場・倉庫の契約済みアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・工場・作業場を検討する際の参考事例として掲載しています。

新吉田町は港北区内でも倉庫・工場系の小中規模物件が点在するエリアです。高田駅側に近い位置で、住宅地と事業用建物が混在するため、周辺環境とのバランスを見ながら軽作業・保管拠点を検討する地域になります。

交通は横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩8分。東急東横線方面のバス利用も想定でき、駅徒歩と車両アクセスの両面から検討しやすい立地です

主な条件は、1階34.03坪、2階24坪、事務所約7坪を含む延床約65坪の重量鉄骨造3階建です。2階に事務所があり、クレーン車等で2階への搬入が可能という記載があります。南側7.3m公道に接道しており、プロパンガス、トイレ、キュービクルの記載もあるため、工場・倉庫としての基本設備を比較しやすい物件です。

メリット

作業場と事務所を分けて使える
1階を搬入・作業、2階を保管や事務所として分けやすい構成です。延床約65坪あるため、小規模倉庫よりも余裕があり、現場管理と保管を同じ場所で行いたい事業に向いています。

高田駅徒歩圏で通勤面も考えやすい
倉庫・工場系物件では駅距離が長くなりがちですが、本件は高田駅徒歩8分です。従業員の通勤や来訪対応を見込みつつ、第三京浜方面への車両移動も考えられる点が比較しやすい特徴です。

デメリット・注意点

市街化調整区域のため用途確認が重要
貸工場・倉庫として検討しやすい内容ですが、市街化調整区域内の物件です。作業内容、騒音、搬入頻度、設備追加の有無によって確認事項が変わるため、実際の利用内容との適合性を慎重に見る必要があります。

2階搬入は荷物の大きさと作業手順の確認が必要
2階への搬入が可能とされる一方、常時大量に上下移動する使い方では手間が増える可能性があります。重量物、長尺物、頻繁な出荷を扱う場合は、1階・2階の使い分けと荷役方法を整理したい物件です。

横浜市港北区新吉田町で、駅徒歩圏の貸工場・倉庫を検討する際の参考になるアーカイブ物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム