【契約済み】横浜市港北区新吉田町の貸倉庫アーカイブ物件

横浜市港北区新吉田町で過去に募集されていた貸倉庫の契約済みアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・工場・作業場を検討する際の参考事例として掲載しています。

新吉田町は港北区北部の倉庫・工場ニーズがある地域で、第三京浜や都筑区方面への移動を見込む事業者に比較されやすいエリアです。駅前立地ではありませんが、車両を使った入出庫を考える場合に候補に入りやすい地域です。

交通は横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅徒歩16分。都筑IC方面へ出やすく、車両での保管・配送を重視する使い方と相性を確認しやすい立地です

主な条件は、約99.37m²の軽量鉄骨造1階建、前面駐車スペース5台分の貸倉庫です。天井高約4m、手動シャッター、トイレ、ミニキッチン、前面駐車スペースの記載があります。30坪前後の平屋倉庫として、部材保管、工具置場、軽作業、配送前後の一時保管に使いやすい規模です。

メリット

平屋で約30坪、保管と軽作業をまとめやすい
上下階移動がないため、日常的な入出庫を単純に行いやすい倉庫です。天井高約4mの記載があり、ラックや資材保管を考える際にも、一般的な小型倉庫より高さを活かせる可能性があります。

前面駐車スペースがあり車両運用を組みやすい
前面に複数台分の駐車スペースが想定されており、営業車、作業車、納品車を分けて使いやすい条件です。倉庫前で荷物を下ろしてすぐ収納できるため、小規模配送や現場系事業の拠点として比較しやすい物件です。

デメリット・注意点

第一種住居地域のため作業内容に配慮が必要
倉庫としての条件は整っていますが、第一種住居地域内のため、騒音、臭気、夜間作業、車両待機が発生する業種では周辺環境との相性を確認したい物件です。保管中心か、軽作業をどの程度行うかが検討ポイントになります。

駅徒歩16分で公共交通の利便性は中程度
新羽駅は利用できますが、徒歩距離はややあります。従業員の通勤や来客が多い業種では、車・自転車利用を含めて動線を考える必要があります。駅近重視より車両運用重視の方向けに比較しやすい条件です。

横浜市港北区新吉田町で、30坪前後の平屋貸倉庫を検討する際の参考になるアーカイブ物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム