【契約済み】横浜市港北区新羽町の貸倉庫・営業所アーカイブ物件

横浜市港北区新羽町で過去に募集されていた貸倉庫・営業所の契約済みアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・工場・作業場を検討する際の参考事例として掲載しています。

新羽町は港北区内でも倉庫・工場・営業所用途の物件が比較的多いエリアです。駅徒歩圏でありながら準工業地域内のため、保管、軽作業、営業所を組み合わせる事業の比較対象になりやすい地域です。

交通は横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅徒歩5分。港北ICや新横浜方面にも出やすく、駅近と幹線道路アクセスを両立しやすい立地です

主な条件は、1階約60坪、2階約60坪、合計約120坪の軽量鉄骨造2階建です。1階は天井高約3.4m、2階は事務所利用を想定しやすい約60坪で、駐車ヤードは乗用車3台分の記載があります。シャッター寸法や更衣室、トイレの記載もあり、倉庫と営業所を一体で使う構成が見えます。

メリット

駅徒歩5分で営業所兼倉庫として使いやすい
新羽駅徒歩5分は、倉庫・営業所物件として強い条件です。従業員通勤や来客対応をしながら、1階を入出庫、2階を事務所・管理スペースとして分けられるため、現場系会社の本部兼倉庫として比較しやすい物件です。

準工業地域で作業・保管用途を検討しやすい
準工業地域内にあり、住宅地寄りの物件よりも倉庫・作業場用途を考えやすい点が特徴です。港北IC、新横浜方面への移動も見込めるため、横浜北部から広域に動く事業の拠点として使い勝手を想定できます。

デメリット・注意点

2階部分の使い方で実質的な倉庫面積が変わる
延床は約120坪ありますが、2階は事務所・管理スペースとして使う想定が強い構成です。保管量を重視する場合は、1階倉庫部分と2階の床荷重・搬入方法を分けて確認したい物件です。

駐車ヤードは大型車中心の運用には確認が必要
駐車ヤードは乗用車3台分の記載です。大型トラックの頻繁な入出庫や長時間待機を想定する場合は、前面道路、切り返し、荷下ろし位置を実際の運用に合わせて確認する必要があります。

横浜市港北区新羽町で、駅近の倉庫・営業所を検討する際の参考になるアーカイブ物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム