【契約済み】横浜市港北区新羽町の貸工場・倉庫アーカイブ物件

横浜市港北区新羽町で過去に募集されていた貸工場・倉庫の契約済みアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・工場・作業場を検討する際の参考事例として掲載しています。

新羽町の中でも北新横浜駅に近いエリアで、倉庫・工場系の建物と住宅、店舗が混在します。駅徒歩圏でありながら準工業地域内のため、保管や軽作業を伴う小規模拠点として検討しやすい地域です。

交通は横浜市営地下鉄ブルーライン「北新横浜」駅徒歩5分。駅徒歩5分で、周辺の工場・倉庫用途とあわせて比較しやすい事業用立地です

主な条件は、1階約140m²、中2階約27m²、合計約167m²の鉄骨造1階建です。工場約42坪、中2階事務所約8.16坪、1t走行クレーン、シャッター高約3.6m、敷地内駐車1台の記載があります。前面道路は約6mの記載があり、工場・倉庫としての具体的な使い方を比較しやすい条件です。

メリット

1tクレーン付きで重量物の扱いを想定しやすい
小型の貸工場・倉庫で1tクレーンの記載がある点は特徴です。手作業だけでは扱いにくい部材や機材を扱う事業では、搬入・保管・簡易作業を同じ建物内でまとめやすい可能性があります。

北新横浜駅徒歩5分で従業員通勤にも強い
工場・倉庫用途で駅徒歩5分は比較しやすい条件です。中2階を事務所として使えるため、現場作業と事務処理を同じ拠点にまとめたい事業に向いています。

デメリット・注意点

駐車は1台分で車両台数が多い業種には不足しやすい
敷地内駐車は1台分の記載です。営業車や作業車を複数台置きたい場合、近隣駐車場や荷下ろし方法を含めて検討する必要があります。車両台数が多い事業では注意したい条件です。

周辺環境との相性確認が必要
準工業地域ではありますが、周辺には住宅や生活道路もあります。クレーン作業、搬入音、シャッター開閉、車両待機が発生する場合は、作業時間帯と近隣への影響を確認して検討したい物件です。

横浜市港北区新羽町で、クレーン付きの貸工場・倉庫を比較する際の参考になるアーカイブ物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム