【契約済み】横浜市港北区新羽町の貸工場・倉庫アーカイブ物件

横浜市港北区新羽町で過去に募集されていた貸工場・倉庫の契約済みアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・工場・作業場・営業所を検討する際の参考事例として掲載しています。

新羽町は港北区内でも倉庫・工場・作業場が集まるエリアで、ブルーライン沿線の中でも事業用物件を比較しやすい地域です。駅徒歩4分の近さがありながら、準工業地域内で保管や軽作業を検討しやすい点が特徴です。

交通は横浜市営地下鉄ブルーライン「新羽」駅徒歩4分。港北IC方面にも出やすく、駅近と車両動線の両方を評価しやすい立地です

主な条件は、1階340.31m²、約103坪の平屋貸工場・倉庫です。梁下天井高約3.9m、シャッター幅約3.4m・高さ約3.3m、前面に駐車スペース兼荷捌き場約180m²の記載があります。トイレ・シンク新設の記載もあり、倉庫だけでなく作業場としての使い勝手も比較しやすい物件です。

メリット

駅近で100坪超の平屋倉庫を確保できる
新羽駅徒歩4分で約103坪のまとまった平屋スペースを使える点は大きな強みです。上下階移動がないため、入出庫、保管、軽作業を同じフロアで完結しやすく、日々の作業効率を重視する事業に向いています。

荷捌き場と天井高を活かした運用がしやすい
前面に広めのスペースがあり、車両の一時停車や荷下ろしを組み立てやすい条件です。梁下約3.9mの高さがあるため、保管量や作業機器の配置を考える際にも比較しやすい物件です。

デメリット・注意点

平屋大型区画のため必要面積との照合が必要
約103坪のまとまった区画は魅力ですが、保管量が少ない事業では持て余す可能性があります。固定費や日常の稼働量を考え、必要な床面積と荷捌きスペースのバランスを確認したい物件です。

荷捌き場の使い方と前面道路の動線確認が重要
前面スペースは便利な一方、車両サイズや入出庫頻度によって使い勝手が変わります。大型車、複数台同時搬入、長時間待機がある場合は、道路幅と切り返しを含めて確認したい条件です。

横浜市港北区新羽町で、駅近の大型平屋貸工場・倉庫を検討する際の参考になるアーカイブ物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム