【契約済み】横浜市港北区樽町２丁目の貸工場・倉庫・事務所アーカイブ物件

横浜市港北区樽町２丁目で過去に募集されていた貸工場・倉庫・事務所の契約済みアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜エリアで倉庫・工場・作業場・営業所を検討する際の参考事例として掲載しています。

樽町２丁目は綱島駅周辺の生活圏に近く、店舗、事務所、倉庫、作業場が混在するエリアです。駅距離と車両利用のバランスが良く、営業拠点と保管拠点をまとめたい事業者に比較されやすい地域です。

交通は東急東横線「綱島」駅徒歩10分。駅徒歩圏で、配送所や営業所兼倉庫としての使い方を検討しやすい立地です

主な条件は、延床約508.8m²、1階約254.4m²・2階約254.4m²の2階建倉庫・事務所です。1階・2階がそれぞれ約75坪あり、駐車スペース約5台分、シャッター高さ約2.8m、前面道路幅員約5.2mに約10.6m接道の記載があります。倉庫兼事務所や配送所としてまとまった規模を確保できる事例です。

メリット

駅徒歩10分で150坪規模を確保できる
綱島駅徒歩圏で延床約150坪の倉庫・事務所を確保できる点は、港北区内では比較価値があります。1階と2階を分けて保管、作業、事務に使えるため、一定規模の事業拠点として検討しやすい物件です。

駐車スペース約5台分で営業車を置きやすい
営業車、配送車、来客車を分けて置きやすい台数感があります。駅徒歩圏でありながら車両スペースも確保できるため、従業員通勤と車両配送の両方を重視する事業に向いています。

デメリット・注意点

2階利用があるため荷役方法の確認が必要
延床は大きい一方、2階部分をどのように使うかで実質的な保管効率が変わります。重量物や頻繁な出荷がある場合は、1階中心で運用できるか、2階への搬入方法を確認したい物件です。

周辺が混在しているため音・振動・臭気に配慮
現況は倉庫兼事務所向きですが、近隣には住宅・店舗系の環境もあります。工場利用や長時間作業、車両待機がある場合は、周辺環境との相性を慎重に確認したい条件です。

横浜市港北区樽町２丁目で、まとまった規模の倉庫・事務所を比較する際の参考になるアーカイブ物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム