【契約済み】横浜市港北区樽町３丁目の貸工場・事務所アーカイブ物件

横浜市港北区樽町３丁目で過去に募集されていた貸工場・事務所の契約済みアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜市内で倉庫・工場・作業場・事務所系の事業用物件を比較する際の参考事例として掲載しています。

樽町３丁目は、綱島街道や鶴見川方面に近く、住宅・店舗・小規模作業場が混在するエリアです。大規模物流施設というより、地域配送、修理・メンテナンス、軽作業、営業所兼倉庫のような使い方を検討しやすい地域です。

交通は東急東横線「綱島」駅徒歩13分。綱島駅から徒歩圏にあり、周辺の生活利便施設にも近い立地です。鶴見方面へのバス利用も想定しやすく、従業員の通勤と小型車での搬出入を両立しやすい位置づけです

主な条件は、建物約109.71m²、1階約72.53m²・2階約37.18m²の2階建て貸工場・事務所です。シャッターは幅約3.55m・高さ約2.9m、1階天井高は約3.35mです。駐車スペースは普通乗用車3台分の記載があり、東側公道幅員約4.5mに約8.0m接道しています。

メリット

1階作業場と2階事務所を分けやすい
1階を保管・作業、2階を事務所や控室として使いやすい構成です。床面積が大きすぎないため、少人数の事業者が現場と管理機能を同じ拠点にまとめる用途に向いています。

駐車3台分とシャッター寸法が実務向き
普通乗用車3台分のスペースがあり、営業車や作業車を置きながら日常の入出庫を行いやすい点が特徴です。シャッター幅・高さも軽作業や資材搬入を考えるうえで比較しやすい条件です。

デメリット・注意点

前面道路は広幅員ではない
東側公道は約4.5mのため、大型車の頻繁な出入りや長時間の荷待ちを前提にする用途では動線確認が必要です。小型車・普通車中心の運用に寄せた方が使いやすい物件です。

近隣住宅への配慮が必要
周辺には住居もあるため、音・振動・臭気を伴う作業や夜間搬入には向き不向きがあります。準工業地域ではありますが、実際の作業内容と近隣環境の相性を見て判断したい条件です。

横浜市港北区樽町３丁目で、駅徒歩圏の作業場兼事務所を探す際の比較材料になるアーカイブ物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム