【契約済み】横浜市港北区樽町４丁目の貸工場・倉庫アーカイブ物件

横浜市港北区樽町４丁目で過去に募集されていた貸工場・倉庫の契約済みアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜市内で倉庫・工場・作業場・事務所系の事業用物件を比較する際の参考事例として掲載しています。

樽町４丁目は、住宅地の近さと事業用建物の混在が特徴です。準工業地域内で倉庫・作業場の需要があり、港北区内で中規模の工場・倉庫を探す際の候補になりやすい場所です。

交通は東急東横線「綱島」駅徒歩20分。駅距離はありますが、綱島東・樽町周辺で一定規模の作業場を確保したい場合に比較しやすい立地です

主な条件は、建物約498.96m²、1階約235.98m²・2階約262.98m²の2階建て貸工場・倉庫です。1階と2階にそれぞれまとまった床面積があり、1階天井高約2.77m、2階天井高約2.5mの記載があります。敷地内小型車2台分の駐車、前面道路幅員約7.8m、歩道を含めて約11.4m接道の条件です。

メリット

約150坪の建物を2層で使える
約498.96m²の建物を1階・2階に分けて使えるため、保管品の種類や作業工程でフロアを分けたい事業に向いています。1階は搬入出、2階は保管・軽作業という使い分けを検討しやすい構成です。

前面道路と小型車駐車が実務に効く
前面道路に幅があり、小型車2台分の駐車スペースもあるため、営業車や作業車を使う事業者には扱いやすい条件です。道路付けを重視する港北区内の倉庫比較で見やすい物件です。

デメリット・注意点

近隣住宅への配慮が必要
南側に住宅があるため、作業音・振動・臭気を伴う用途には注意が必要です。工場・倉庫としての面積は魅力ですが、作業内容によっては時間帯や設備面の調整が重要になります。

2階利用は搬入方法の確認が必要
2階にも広い面積がありますが、重量物や頻繁な出荷を伴う場合は搬入経路と階段・開口部の使い勝手が課題になります。荷物の重さや移動頻度に合わせた判断が必要です。

横浜市港北区樽町４丁目で、中規模の工場・倉庫を検討する際の参考になるアーカイブ物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム