【契約済み】横浜市港北区箕輪町２丁目の貸作業場・倉庫アーカイブ物件

横浜市港北区箕輪町２丁目で過去に募集されていた貸作業場・倉庫の契約済みアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜市内で倉庫・工場・作業場・事務所系の事業用物件を比較する際の参考事例として掲載しています。

箕輪町２丁目は、日吉・綱島の住宅地に近い一方で、作業場や小規模倉庫も見られるエリアです。大型物流というより、近隣対応の工事業、保守、資材保管、軽作業拠点として検討しやすい地域です。

交通は東急東横線「日吉」駅からバス10分、停歩3分。駅徒歩圏ではありませんが、日吉・綱島方面の事業用物件として、車両利用を前提に検討しやすい立地です

主な条件は、1階約107.25m²、2階約86.10m²、屋上倉庫約16.40m²を含む作業場・倉庫です。シャッター入口2箇所で物品搬入しやすい記載があり、公道幅員5mの角地です。1階工場部分は天井高約3.4m、シャッターは幅約3.8m・高さ約3.3mの記載があります。

メリット

1階作業場を中心に複数スペースを使える
1階にまとまった作業場、2階に住居・控室的に使える区画、屋上に小さな倉庫があり、資材保管と現場準備を分けて運用しやすい構成です。

角地とシャッター2箇所が搬入に有利
角地で道路付けが分かりやすく、シャッター入口が2箇所あるため、荷物の出し入れや作業動線を組みやすい点が特徴です。小型車中心の現場系事業に合いやすい条件です。

デメリット・注意点

駐車場なしのため車両運用に制約がある
駐車場なしの記載があるため、作業車や従業員車両を常時置きたい事業では別途駐車場の確保が課題になります。搬入時の一時停車も道路状況を踏まえた確認が必要です。

住居に近い環境で作業内容を選ぶ
周辺に住宅があるため、音・振動・臭気の大きい作業には向き不向きがあります。軽作業や保管中心か、作業頻度が限定される用途の方が検討しやすい物件です。

横浜市港北区箕輪町２丁目で、小規模作業場・倉庫を比較する際の参考になるアーカイブ物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム