【契約済み】横浜市港北区綱島東４丁目の貸工場・倉庫アーカイブ物件

横浜市港北区綱島東４丁目で過去に募集されていた貸工場・倉庫の契約済みアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜市内で倉庫・工場・作業場・事務所系の事業用物件を比較する際の参考事例として掲載しています。

綱島東４丁目は、住宅地と事業用建物が混在しながら、工場・倉庫系の小区画も残るエリアです。駅距離と作業場機能のバランスを見たい事業者にとって比較対象になりやすい地域です。

交通は東急東横線「綱島」駅徒歩14分。駅から徒歩圏にありながら、準工業地域内で作業場・倉庫利用を検討しやすい立地です

主な条件は、面積約106.03m²、クレーン2基付きの平屋工場・倉庫です。天井高は約4.2m、最高部約5.5mの記載があり、1.0tクレーン2基付きです。接道は5m道路、共用通路約5.7m、駐車場1台の条件です。

メリット

クレーン2基付きで作業場として比較しやすい
100m²超の区画にクレーン設備があるため、単なる保管だけでなく、部材の移動や小規模な加工・組立を伴う用途を検討しやすい物件です。

駅徒歩圏と準工業地域を両立
綱島駅徒歩14分で、従業員通勤を考えやすい距離です。準工業地域内のため、住居専用地域の物件より事業用途として検討しやすい点も強みです。

デメリット・注意点

駐車は1台で車両台数に制約がある
駐車場は1台のため、複数台の営業車や頻繁な配送車を前提にする場合は外部駐車場や搬入時間の調整が必要です。

共用通路と搬入動線の確認が必要
共用通路を使う配置のため、車両サイズ、切り返し、他区画との動線干渉を確認したい物件です。クレーンを活かす場合も搬入口寸法との相性が重要になります。

横浜市港北区綱島東４丁目で、クレーン付き小型工場・倉庫を比較する際の参考になるアーカイブ物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム