【契約済み】横浜市港北区高田西１丁目の貸倉庫アーカイブ物件

横浜市港北区高田西１丁目で過去に募集されていた貸倉庫の契約済みアーカイブ物件です。現在募集している物件ではありませんが、横浜市内で倉庫・工場・作業場・事務所系の事業用物件を比較する際の参考事例として掲載しています。

高田西１丁目は、グリーンライン沿線の利便性がありながら、準工業地域内で倉庫・作業場系の用途も検討しやすいエリアです。港北区内で駅近のまとまった倉庫を探す際に目立つ条件です。

交通は横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅徒歩3分。駅近でありながら前面道路22mの記載があり、公共交通と車両動線の両方を比較しやすい立地です

主な条件は、倉庫延べ約499.67m²、敷地約615.04m²の2階建て貸倉庫です。倉庫部分は延べ約151.15坪、敷地は約186.05坪です。荷物リフト300kg、1階天井高約4.0m、2階天井高約3.0m、前面道路22mの記載があります。

メリット

高田駅徒歩3分で倉庫としては希少性がある
駅近の倉庫は数が限られます。従業員の通勤、来客、公共交通での現場移動を考える事業者にとって、車両だけに頼らない拠点として比較しやすい物件です。

敷地と前面道路に余裕がある
敷地が広く、前面道路22mの記載があるため、狭小道路沿いの倉庫より車両動線を考えやすい条件です。荷物リフトがある点も、1階と2階を使い分ける保管業務で評価できます。

デメリット・注意点

事務所部分の一部利用制限に注意
事務所部分は一部貸主使用の記載があり、実際に使える範囲は倉庫部分中心で見る必要があります。事務所面積を大きく取りたい場合は、使える区画を明確にしたい物件です。

駅近ゆえに周辺環境との調整が必要
駅近で利便性が高い一方、周辺には人通りや住居・店舗系の環境もあります。大型車の待機、早朝深夜の搬入、音の出る作業は運用方法を慎重に考える必要があります。

横浜市港北区高田西１丁目で、駅近かつ前面道路条件の良い倉庫を比較する際の参考になるアーカイブ物件です。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ: 国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域: 横浜市 行政地図情報提供システム