【野田市木間ケ瀬　約371坪貸倉庫・2階事務所付き】

天井高5.79〜6.64m・幅員8m市道

搬入口3か所・敷地約616坪

内見希望の方は2〜3候補日をお知らせください。

千葉県野田市木間ケ瀬の貸倉庫で、建物面積1,225.53m²（換算約370.72坪）、敷地面積2,036.19m²（換算約615.95坪）の募集です。倉庫に加えて1階・2階の事務所が図示されており、倉庫全体を2階建ての保管フロアと数える物件ではありません。保管と事務管理を同じ拠点にまとめる利用を検討できます。

天井高は約5.79〜6.64m。図面では倉庫の長辺約60m、奥行約16.8mが示され、搬入口は幅約4.67〜4.69m・高さ約4.39〜4.48mの3か所です。荷物の寸法や入出荷の順序に合わせ、保管列、作業通路、荷受けスペースを具体的に整理できる構成です。

敷地は幅員約8mの市道に面し、道路側に出入口が2か所図示されています。市街化調整区域に位置し、検査済証はありません。物流・商品保管の計画とともに、用途に必要な手続きや建物資料の確認を先に進めることが大切です。

募集面積：建物1,225.53m²（換算約370.72坪）
土地面積：2,036.19m²（換算約615.95坪）
建物構成：鉄骨造倉庫・1階と2階に事務所の図示
倉庫寸法：長辺約60m・奥行約16.8m（図面参考値）
天井高：約5.79〜6.64m
搬入口：幅4.69m×高さ4.39m／幅4.69m×高さ4.40m／幅4.67m×高さ4.48m
接道：幅員約8mの市道・道路側に出入口2か所
交通：東武野田線「川間」駅利用
都市計画：市街化調整区域
入居時期：即時の募集・契約手続きと実際の引渡日は調整

メリット

1. 約371坪と天井高を使い保管配置を検討
床面だけでなく荷物の高さを踏まえた保管計画を立てられます。長辺方向に在庫を並べ、入荷待ち・検品・出荷待ちを分けるなど、物量に応じた配置を検討できます。ラック設置や積み重ねの上限は床荷重や消防設備との適合確認が前提です。

2. 3か所の搬入口で荷物の動線を分ける
寸法の示された搬入口が複数あり、入荷と出荷の経路や一時置き場を分ける計画に役立ちます。取扱品の最大寸法、搬送機器の高さ、扉前で必要な待機スペースを図面に落とし込み、交錯を抑えた荷役配置を比較できます。

3. 事務所付きで保管と管理を同じ場所へ
受発注や在庫管理、スタッフの打合せ等を倉庫と同じ敷地内で行う構成です。事務作業と現場作業の連絡距離を短くしやすく、事務所1階・2階の使い分けも検討できます。敷地内のトイレ位置と日々の移動経路も合わせて確認できます。

注意点

1. 検査済証なし・市街化調整区域
希望する保管品や作業内容に関して、必要な建物資料や利用上の手続き、設備工事の可否を契約前に確認してください。既存倉庫であることだけで、工場への用途変更や任意の事業が認められるとは限りません。

2. 道路幅だけで車両進入を判断しない
市道幅員約8mでも、大型車やトレーラーの進入を保証するものではありません。敷地出入口、曲がり角、シャッター前の旋回・待機場所、頭上障害物を実車寸法に合わせて照合してください。

3. 設備能力と募集範囲の確認
天井高と搬入口の寸法は、床荷重・電気容量・保管能力の保証ではありません。事務所を含む専用範囲、倉庫内の柱や設備、屋外部分の使用区分、設備・残置物の修繕負担を確認し、稼働前の整備費用を計画してください。

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