【契約済み】横浜市戸塚区戸塚町の事務所付き倉庫アーカイブ物件

横浜市戸塚区戸塚町で過去に募集されていた、事務所付き倉庫の契約済みアーカイブです。現在の募集情報ではありませんが、戸塚エリアで駐車スペースを確保できる倉庫・営業所を比較する際の参考事例として掲載しています。

戸塚町は国道1号へ出やすく、横浜市内と藤沢・鎌倉方面の双方へ車両を動かす事業の拠点候補として検討しやすいエリアです。敷地内の車両配置を重視する倉庫・配送・サービス業に向く条件でした。

JR東海道線「戸塚」駅までは約2.2km、国道1号までは約900m。駅徒歩よりも営業車・搬入車の運用を主軸に、幹線道路への出入りを重視した立地です。

土地面積は799.00m²、建物床面積は290.00m²。鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建で、1階は約170m²の倉庫、2階は約120m²の事務所という構成です。倉庫部分には高さ約3.9m・幅約4.0mのオーバースライダー3か所、天井高約4.5mの条件がありました。

メリット

約190坪の駐車スペース
広い駐車スペースがあり、複数の営業車や搬入車を使う事業でも、建物前での待機・積み込み・来客対応を分けて考えやすい物件です。

倉庫と事務所を上下階で使い分けられる
1階を荷扱い・保管、2階を事務所として分けられるため、作業と執務の動線を同一敷地内で整理しやすい構成です。3か所のシャッターがある点も搬出入の運用を考える際の特徴です。

デメリット・注意点

駅からは車両利用を前提にした距離
戸塚駅から約2.2kmのため、従業員の通勤や来訪者の動線は、車・バス・自転車などを含めて考える立地です。

住居系用途地域との周辺環境
第二種中高層住居専用地域に位置するため、夜間の荷役、車両の出入り、音の出る作業は、周辺環境とのバランスを取りながら運用する必要があります。

周辺情報・確認リンク
ハザードマップ：国土交通省 ハザードマップポータルサイト
用途地域：横浜市 行政地図情報提供システム