【契約済み】大田区羽田1丁目　1階・約52坪の貸倉庫

京急空港線「大鳥居」駅徒歩7分　工場・事務所・車庫付き

契約済みのため、現在は募集していないアーカイブ物件です。
羽田1丁目の1階貸倉庫で、建物面積は172.40m²（約52.15坪）。鉄骨造3階建の1階部分に、工場区画、事務所、車庫をまとめた事業用物件です。
・建物面積：172.40m²（約52.15坪）
・利用範囲：鉄骨造3階建の1階部分
・交通：京急空港線「大鳥居」駅 徒歩7分
・用途地域：準工業地域
・主な構成：工場、事務所、車庫、シャッター
・前面道路：私道約4m

メリット

・約52坪の1階区画に工場、事務所、車庫があり、作業・保管・車両管理を同じ拠点で組み立てやすい物件です。
・シャッター付きの1階区画のため、工具や資材の搬入、作業後の保管、営業車の出入りをまとめやすい構成です。
・大鳥居駅徒歩7分で、羽田空港周辺や大田区南東部を担当する営業所・サービス拠点として比較しやすい立地です。
・準工業地域にあり、住宅地内の物件より工場・倉庫用途との相性を判断しやすい条件です。

注意点

・3階建の1階部分のみの利用となるため、一棟貸しと比べると専有できる範囲と建物内動線に制約があります。
・前面道路は私道約4mで、車両寸法によっては進入や切り返しが難しくなるため、小型車・営業車中心の運用と比較しやすい物件です。
・建物面積には工場だけでなく事務所と車庫を含むため、実際に保管・作業へ使える面積配分を踏まえて見る必要があります。

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