【契約済み】大田区蒲田4丁目　地下倉庫と駐車場を備えた一棟貸事務所・倉庫

こちらは過去に募集された契約済みのアーカイブ物件です。現在の募集情報ではありません。

JR「蒲田」駅徒歩8分、京急本線「京急蒲田」駅徒歩6分。2駅を利用でき、羽田空港方面や都心方面への移動を組み立てやすい立地です。

建物は鉄骨造陸屋根・地下1階付3階建、延床444.60m²（約134.4坪）。地下1階は倉庫・書類保管庫、1階は駐車場、2・3階は事務所として構成された一棟貸しです。

1階にはシャッター付きの駐車場4台分があり、地下倉庫には空調を備えています。男女別トイレ、休養室、シャワー室も設けられています。

メリット

・地下を保管、1階を車両置場、2・3階を事務所として、業務機能を一棟内で分けやすい構成です。
・JR蒲田駅と京急蒲田駅の2駅が徒歩圏で、従業員の通勤と羽田空港方面への移動を両立しやすい立地です。
・南西角地に建つため建物の視認性があり、4台分の駐車スペースも確保されています。

注意点

・地下1階から地上3階までの縦動線があるため、重量物や大量の荷物を扱う業務では階段搬送の負担を見込む必要があります。
・第一種住居地域のため、営業時間、車両の出入り、騒音や振動を伴う用途には周辺住宅への配慮が必要です。
・駐車場の開口寸法と車種ごとの収まりは、同規模物件を比較する際の重要な確認項目です。

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