【契約済み】大田区蒲田1丁目　複数シャッターと前面駐車場を備えた1階倉庫・事務所

こちらは過去に募集された契約済みのアーカイブ物件です。現在の募集情報ではありません。

JR京浜東北線・東急多摩川線「蒲田」駅徒歩9分、京急本線「京急蒲田」駅徒歩11分。複数路線を利用でき、蒲田駅周辺の業務機能にもアクセスしやすい立地です。

対象はRC造5階建の1階部分約222.00m²（約67.21坪）。建物前面に複数のシャッター開口が並ぶ、間口の広い路面区画です。

前面には5区画分の駐車スペースが配置され、車両を使う倉庫・事務所用途として募集されていました。

メリット

・1階路面で複数のシャッター開口があり、区画ごとに入出庫や作業動線を分けやすい構成です。
・建物前に5区画分の駐車スペースがあり、営業車や軽作業車両を複数台使う事業の比較候補になります。
・蒲田駅と京急蒲田駅が徒歩圏で、電車通勤と車両利用を組み合わせやすい立地です。

注意点

・上階が共同住宅のため、騒音・振動・臭気を伴う作業や早朝深夜の搬出入では居住者への配慮が必要です。
・前面道路は生活道路で、駐車車両が並ぶと荷役スペースが限られるため、車両サイズと停車位置の検討が重要です。
・複数区画を連続利用する形状のため、柱位置や区画間の移動方法が保管レイアウトに影響します。

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