【契約済み】大田区久が原1丁目　約7m公道に面した2階建倉庫・事務所

こちらは過去に募集された契約済みのアーカイブ物件です。現在の募集情報ではありません。

東急池上線「御嶽山」駅徒歩17分。久が原の住宅・事業所が混在するエリアに位置し、東側の幅員約7m公道に面しています。

土地264.46m²（約80.00坪）、建物285.91m²（約86.49坪）。軽量鉄骨造2階建の一棟貸倉庫・事務所です。

建物前面には駐車や荷捌きに使える空地があり、外観からは1階出入口と隣接するシャッター区画を確認できます。

メリット

・土地約80坪に対して建物約86.5坪を確保し、1階を保管・作業、2階を事務所や軽量品保管に分けやすい規模です。
・東側約7m公道に面し、前面空地があるため、小型車による搬出入や一時的な荷捌きを組み立てやすい形状です。
・一棟貸しのため、建物内の管理範囲をまとめやすく、倉庫と事務所を同一拠点に置けます。

注意点

・最寄り駅から徒歩17分のため、従業員の通勤は自転車・車両利用を含めて検討する必要があります。
・第一種住居地域に位置するため、車両の出入り、作業音、営業時間を伴う用途では周辺住宅への配慮が必要です。
・2階へ荷物を運ぶ場合は上下階の搬送方法が運用効率に影響します。

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