【契約済み】大田区京浜島3丁目　2～6階合計約769坪の大型倉庫

契約済みのため、現在募集していないアーカイブ物件です。京浜島エリアで大規模倉庫を探す際の比較資料としてご覧いただけます。

京浜島は羽田空港に近く、工場・倉庫・物流施設が集積する工業専用地域です。首都高速湾岸線「大井南IC」および首都高速1号羽田線「平和島IC」から約2.5kmで、都心部・空港・湾岸物流拠点を結ぶ配送網を組み立てやすい立地です。

東京モノレール「昭和島」駅東口から約1,400m。建物は鉄骨造6階建で、募集区画は2～6階、合計2,542.32m²（約769.05坪）です。2階は526.32m²（約159.21坪）、3～6階は各504.00m²（約152.46坪）で、荷物用エレベーターを備え、各階単位の分割にも対応していました。

メリット

・各階約152～159坪の整形に近い倉庫区画で、商品群や配送先ごとに階を分ける在庫管理を検討できます。
・2～6階をまとめて確保できる規模があり、複数拠点の集約や大口保管に対応しやすい大型物件です。
・荷物用エレベーターがあるため、上層階への荷物移動を前提とした倉庫運用が可能です。
・大井南IC・平和島ICから約2.5kmで、湾岸道路網を使う物流事業との相性が良い立地です。

デメリット・注意点

・多層階倉庫のため、入出庫量が多い業種では荷物用エレベーターの寸法・積載量・搬送回数が作業効率を左右します。
・使用時間は8:00～17:00とされていたため、早朝・夜間稼働を前提とする配送計画には制約があります。
・1階を含まない募集であり、トラックバースから各階までの荷役動線、待機場所、共用部分の使い方を含めた運用設計が必要です。

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