【契約済み】大田区京浜島3丁目　1階・4階合計約136坪の貸倉庫

契約済みのため、現在募集していないアーカイブ物件です。京浜島エリアで倉庫・事業所を探す際の比較資料としてご覧いただけます。

京浜島は工場・倉庫・物流施設が集積する工業専用地域です。羽田空港や湾岸部に近く、首都高速湾岸線・羽田線を利用した配送や営業車の広域移動を組み立てやすい事業エリアです。

東京モノレール「昭和島」駅から徒歩20分。建物は1989年3月築の鉄骨造5階建で、募集区画は1階307.20m²と4階約143.63m²、合計450.83m²（約136.37坪）です。最大積載2.5tの貨物用エレベーター、車寄せ・荷積みスペース、駐車場4台分を備え、24時間利用に対応していました。

メリット

・1階の約92.9坪を入出庫と主保管、4階の約43.5坪を在庫・軽作業・事務所に分ける運用を検討できます。
・最大積載2.5tの貨物用エレベーターがあり、上階区画を含む倉庫運用でも荷物を搬送しやすい構成です。
・車寄せ、荷積みスペース、駐車場4台分があり、営業車と搬出入車両の動線を分けやすい点が特徴です。
・24時間利用に対応していたため、早朝出荷や夜間入庫を含む運用にも合わせやすい物件でした。

デメリット・注意点

・区画が1階と4階に分かれるため、同一フロアで完結する倉庫に比べて貨物用エレベーターへの依存度が高くなります。
・入出庫が集中する業種では、エレベーターのかご寸法、扉寸法、搬送速度、待ち時間を含めた作業計画が必要です。
・駅から徒歩20分のため、従業員の通勤方法と駐車台数の配分を事前に組み立てる必要があります。

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