【契約済み】大田区西糀谷2丁目　約19坪の1階貸倉庫・事務所

糀谷駅徒歩6分　路面シャッター・空調設備あり

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区西糀谷エリアで小型倉庫・事務所・作業所を探す際の比較事例として掲載しています。

京急空港線「糀谷」駅から徒歩6分。RC造3階建の1階部分で、専有面積は64.80m²（約19.60坪）です。
前面道路に面した路面区画で、シャッター、エアコン2基、LED照明、水洗トイレを備え、倉庫・事務所・店舗・軽作業所として募集されていました。

・建物床面積：64.80m²（約19.60坪）
・構造：RC造3階建の1階部分
・築年月：1988年3月
・交通：京急空港線「糀谷」駅 徒歩6分
・用途地域：準工業地域
・設備等：シャッター、エアコン2基、LED照明、水洗トイレ
・駐車場：敷地内区画あり
・前面道路：路面接道

メリット

・駅徒歩6分の1階路面区画で、従業員の通勤や来客対応を伴う営業所として使いやすい立地です。
・約19坪のワンフロアで、在庫保管、軽作業、事務所を少人数で管理しやすい規模です。
・エアコン2基、LED照明、水洗トイレがあり、事務所・作業所として初期設備を抑えやすい構成です。
・前面にシャッターがあり、営業時間外の目隠しや区画の施錠をしやすい点も実務上の利点です。

注意点

・約19坪の小型区画で、大量保管や大型機械の設置、車両を使った連続荷役には面積が限られます。
・前面道路は住宅地内の生活道路で、路上待機や大型車の頻繁な出入りには向きにくい環境です。
・敷地内駐車場は建物前ではなく別区画で、荷物の積み下ろしと常時駐車を同時に行う場合は動線が分かれます。
・RC造3階建の1階部分のため、上階や近隣への音・振動・臭気に配慮した用途が適しています。

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