【契約済み】大田区西糀谷3丁目　約25坪の1階貸倉庫

糀谷駅徒歩6分　建物角の2面シャッター

こちらは過去に募集され、現在は契約済みとなったアーカイブ物件です。
大田区西糀谷エリアで小規模な倉庫や作業拠点を探す際の比較事例として掲載しています。

京急空港線「糀谷」駅から徒歩6分、「大鳥居」駅から徒歩10分。京急本線「京急蒲田」駅も徒歩18分で利用できる立地です。
鉄骨造3階建の1階部分で、使用面積は82.60m²（約24.98坪）。建物角に位置し、異なる道路側にシャッター開口が設けられた倉庫でした。

・建物床面積：82.60m²（約24.98坪）
・貸室：鉄骨造3階建の1階部分
・築年月：1995年3月
・交通：京急空港線「糀谷」駅 徒歩6分
・用途地域：準工業地域
・開口部：シャッター2面
・駐車場：なし

メリット

・約25坪の1階倉庫で、少量在庫の保管、工具・資材置場、近距離配送の中継拠点などに組み込みやすい規模です。
・建物角の2面にシャッターがあり、荷物の種類や庫内配置に合わせて開口を使い分けやすい形状です。
・糀谷駅徒歩6分で、現場担当者や事務スタッフが公共交通で通勤しやすい立地です。
・準工業地域に位置し、住宅地内の倉庫と比べて事業用途を検討しやすい周辺環境です。

注意点

・専用駐車場がないため、常駐車両や荷待ち車両を置く運用には向きません。
・前面道路は広幅員ではなく、車両の大きさによっては進入、転回、シャッターへの寄せ方に制約が出やすい立地です。
・1階部分のみの賃貸で上階は別用途のため、騒音、振動、臭気を伴う作業では建物内の利用関係を考慮する必要があります。
・柱のある細長い庫内形状のため、棚や作業台を置く場合は有効通路幅を確保したレイアウトが重要です。

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