【契約済み・大田区城南島4丁目　建物約205坪の4階建一棟倉庫】

3t荷物用EVあり　1階倉庫天井高約6m

大田区城南島4丁目で募集されていた倉庫・事務所・作業場の成約アーカイブです。土地は約339.01m²（約102.55坪）、建物は鉄骨造4階建・約679.90m²（約205.67坪）。各階の保管・作業スペースを3t荷物用エレベーターでつなぐ一棟構成です。
・土地面積：約339.01m²（約102.55坪）
・建物面積：約679.90m²（約205.67坪）
・交通：東京モノレール「流通センター」駅からバス約15分、「城南島4丁目」停 徒歩約3分
・車両交通：首都高速湾岸線「大井南」IC 約4.6km
・設備：3t荷物用EV、電気、ガス、水道
・用途地域：工業専用地域

メリット

・3t荷物用エレベーターがあり、4階建でも各階へ重量物やパレット貨物を運ぶ動線を確保しやすい物件です。
・1階倉庫の天井高は約6m、3・4階も約4.5mあり、高さを生かした保管や作業レイアウトを検討できます。
・工業専用地域内で大井南ICまで約4.6kmのため、湾岸部の物流・製造拠点として車両移動を組み立てやすい立地です。

デメリット・注意点

・複数階にまたがるため、荷物用EVの積載寸法・運転頻度・停止時の代替動線が作業効率に直結します。
・敷地約102坪に対して建物約205坪のため、建物外の荷捌き・車両待機スペースには限りがあります。大型車両を使う場合は、前面道路からシャッターまでの進入と停車方法を含めた運用計画が必要です。

ハザードマップは下記リンクから
ハザードマップを確認する

用途地域は下記のリンクから
用途地域を確認する