【契約済み】大田区城南島4丁目・広い敷地を備えた倉庫・事務所

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大田区城南島エリアで、駐車場や資材置場を備えた倉庫・事務所を探す際の比較資料として掲載しています。

城南島は臨海部の工業専用地域で、倉庫・工場・物流事業所がまとまるエリアです。
東京モノレール「流通センター」駅から徒歩44分、京急バス「城南島四丁目」停から徒歩1分。
首都高速湾岸線や大井方面へ車両で移動しやすく、公共交通はバス利用が実務的です。

土地面積は877.18m²（約265.34坪）、建物は軽量鉄骨造2階建一棟で、延床面積197.78m²（約59.82坪）です。
建物は各階98.89m²（約29.91坪）で、事務所・倉庫・自動車車庫として使われていました。
約18m道路に面し、建物前後にまとまった空地がある配置です。

メリット

・建物約60坪に対して敷地約265坪と余地が大きく、複数台の駐車、車両待機、資材置場を一体で検討できます。
・約18m道路に面し、間口側にも空地があるため、大型車の進入や転回を考えやすい配置です。
・1階と2階がほぼ同面積で、倉庫・車庫と事務所を階ごとに分ける運用に向いています。
・工業専用地域にあり、車両出入りを伴う事業の拠点候補として比較しやすい物件です。

注意点

・鉄骨造の大型倉庫ではなく軽量鉄骨造の約60坪建物なので、重量物の保管や床荷重を重視する用途では適合性の確認が必要です。
・駅から徒歩44分のため、従業員の通勤はバス・自動車利用を前提に計画する必要があります。
・敷地利用を重視する物件のため、車両台数、資材の保管方法、屋外作業の可否が使い勝手を左右します。

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