【契約済み】大田区大森西2丁目・約76坪の1階貸倉庫・工場

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大田区大森西エリアで、まとまった1階面積と複数の搬入口を持つ物件を探す際の比較資料として掲載しています。

京急本線「平和島」駅から徒歩10分。
住宅・事業所が混在する準工業地域に位置し、駅から徒歩で通える倉庫・工場拠点として検討しやすい立地です。

鉄筋コンクリート造5階建「セレーブル城南」の1階東側区画で、専有面積は253.70m²（約76.74坪）です。
北側と東側の2方向に出入口があり、北側には庇のある前面スペースを備えていました。
軽作業に対応し、区画内にはトイレがあります。

メリット

・約76坪をワンフロアで使えるため、保管・梱包・出荷などの作業工程を同一階にまとめやすい区画です。
・北側と東側の2方向に出入口があり、入荷と出荷、作業者と荷物の動線を分ける運用を検討できます。
・北側の庇付きスペースは、雨天時の積み下ろしや一時的な荷扱いに活用しやすい形状です。
・平和島駅徒歩10分で、従業員の通勤を組み込みやすい点も事業所用途の利点です。

注意点

・共同建物の1階区画のため、車両の進入時間、騒音、共用部の利用方法は建物全体の運用条件に左右されます。
・前面スペースには柱や庇があり、大型車の寄せ方や旋回よりも小型車を中心とした搬出入に適した形状です。
・鉄筋コンクリート造の区画では柱位置が庫内レイアウトに影響するため、長尺物や大型棚の配置には通路幅を見込む必要があります。

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