【契約済み】大田区大森西3丁目・約31坪の1階貸倉庫

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大森町駅周辺で、車両を庫内へ入れられる1階倉庫を探す際の比較資料として掲載しています。

京急本線「大森町」駅から徒歩5分。
第一種住居地域に位置し、駅からの通勤利便性が高い一方、周辺には住宅や公園がある環境です。

鉄骨造3階建の1階部分で、専有面積は103.00m²（約31.16坪）です。
北側約6m公道に面して間口約5.1m・高さ約2.38mのシャッターがあり、東側には約4m私道が接しています。
庫内にはトイレがあり、軽作業にも対応していました。

メリット

・シャッター間口が約5.1mあり、車両を庫内に入れて積み下ろしや保管を行う運用を検討できます。
・約31坪を1階で使えるため、荷物の上下搬送がなく、保管と軽作業の動線をまとめやすい区画です。
・北側約6m公道に面しており、市街地の小規模倉庫としては車両を寄せる動線を取りやすい条件です。
・大森町駅徒歩5分で、倉庫作業員や事務担当者の通勤負担を抑えやすい立地です。

注意点

・シャッター高さは約2.38mのため、車高のある車両や背の高い荷物を積んだ車両は庫内進入に制約があります。
・敷地内の専用駐車場はなく、車両は庫内収容または短時間の荷役を前提とした運用になります。
・第一種住居地域で公園にも近いため、騒音・振動・臭気を伴う作業や早朝深夜の搬出入には周辺環境への配慮が必要です。

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