【契約済み】大田区大森西5丁目・天井高約4.8mの1階作業所・倉庫

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大森町駅周辺で、天井高とシャッター間口を重視して作業所・倉庫を探す際の比較資料として掲載しています。

京急本線「大森町」駅から徒歩4分。
第一種住居地域に位置し、駅や商店街に近く従業員が通勤しやすい一方、周辺には住宅も多い市街地です。

鉄筋コンクリート造3階建の1階部分で、専有面積は90.00m²（約27.22坪）です。
室内は幅約14.3m・奥行約6.3m、天井高約4.8mで、正面に間口約6.1mのシャッターを備えています。
トイレとホイスト設備があり、保管に加えて積み下ろしなどの軽作業に使われていました。

メリット

・天井高約4.8mがあり、背の高い荷物や縦方向の空間を使った保管計画を立てやすい区画です。
・シャッター間口約6.1mで開口部が広く、長尺物やまとまった荷物を出し入れしやすい構成です。
・ホイスト設備があり、重量物の積み下ろしを伴う軽作業の比較対象になります。
・大森町駅徒歩4分のため、車両だけでなく公共交通を利用する従業員にも通いやすい立地です。

注意点

・敷地前面の荷捌きスペースは限られ、車両を長時間待機させる運用には向きません。
・1970年築の建物であるため、重量物の配置、ホイストの能力、電気容量を含めた設備条件が使い勝手を左右します。
・第一種住居地域で周辺に住宅が多く、騒音・振動を伴う加工や深夜早朝の作業には近隣環境への配慮が必要です。

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