【契約済み】大田区大森中1丁目・駅徒歩5分の2階建倉庫・事務所

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大森町駅周辺で、保管スペースと事務所を階ごとに分けられる小規模倉庫を探す際の比較資料として掲載しています。

京急本線「大森町」駅から徒歩5分。
準工業地域に位置し、第一京浜にも出やすい市街地です。
東側は幅員約7mの公道に面しており、前面道路には一定のゆとりがあります。

軽量鉄骨・木造2階建で、延床面積は136.08m²（約41.16坪）です。
1階・2階はいずれも68.04m²で、1階を荷物の保管や作業、2階を事務所や軽量物の保管に分ける構成を検討できます。
1階天井高は約3.4mで、動力設備を備えていました。

メリット

・1階と2階が同じ約20.58坪で、保管・作業・事務所を明確に分けやすい整形の構成です。
・1階天井高約3.4mと動力があり、一般的な事務所よりも作業場や資材保管に向く条件を備えています。
・大森町駅徒歩5分のため、従業員が公共交通で通勤する小規模事業所にも使いやすい立地です。
・東側約7m公道に面し、周辺の細街路物件と比べて車両の接近経路を考えやすい点が特徴です。

注意点

・築年数が経過した軽量鉄骨・木造の建物で、重量物を置く場合は床荷重や2階への搬送方法が運用上の制約になります。
・敷地内の駐車・荷捌き余地は限られ、車両を常時置く用途には周辺駐車場を含めた計画が必要です。
・準工業地域でも住宅が混在するため、騒音・振動を伴う加工や早朝深夜の搬入には周辺環境への配慮が求められます。

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