【契約済み】大田区大森東4丁目・約278坪の1・2階大型倉庫

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大森東エリアで、1階と2階にまとまった保管床を持つ大型倉庫を探す際の比較資料として掲載しています。

京急本線「大森町」駅から徒歩9分、「梅屋敷」駅から徒歩11分。
近隣商業地域に位置し、第一京浜と産業道路の間で湾岸部へ移動しやすい市街地です。
建物正面には道路から連続する屋根付きの空間があり、雨天時の荷扱いにも使いやすい構成です。

鉄骨造で、対象となる1階・2階の合計面積は919.20m²（約278.06坪）です。
1階は462.00m²、2階は457.20m²とほぼ同規模で、中2階・中3階は対象に含まれない区画構成でした。
上下階の移動に使えるエレベーターがあり、給湯、トイレ、屋上スペースを備えています。

メリット

・1階と2階にそれぞれ約138〜140坪のまとまった床があり、在庫区分や工程ごとにフロアを分けやすい大型倉庫です。
・前面に屋根付きの搬入空間があり、雨天時でも荷物を濡らしにくい荷役計画を立てられます。
・エレベーターを備え、階段だけの2階倉庫よりも上下階への荷物移動を組み込みやすい構成です。
・大森町駅徒歩9分で、倉庫作業員や事務スタッフが公共交通で通勤しやすい立地です。

注意点

・中2階・中3階は対象外で、建物内に別区画が介在するため、専用動線と共用範囲を意識した運用が必要です。
・2階への搬送能力はエレベーターの寸法・積載量に左右され、大型品や重量物の保管計画では制約になり得ます。
・駅に近い市街地の大型建物で、長尺車や大型車の接車には前面道路幅と旋回方法を踏まえた配車計画が求められます。

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