【契約済み】大田区大森東4丁目・駐車スペース付き倉庫・事務所

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
大森東エリアで、1階倉庫と2階事務所を一棟で運用できる物件を探す際の比較資料として掲載しています。

京急本線「大森町」駅から徒歩12分、「梅屋敷」駅から徒歩13分、「平和島」駅から徒歩19分。
準工業地域に位置し、小規模工場や倉庫と住宅が混在するエリアです。
角地に近い開けた配置で、建物脇に敷地内駐車スペースが設けられていました。

鉄骨造2階建で、延床面積は226.00m²（約68.36坪）です。
1階を倉庫・作業場、2階を事務所として使う構成で、室内はリフォームされていました。
シャッター2か所、トイレ2か所、オープンキッチンを備えています。

メリット

・倉庫と事務所を階ごとに分けられ、現場作業と受発注・管理業務を一棟内で完結しやすい構成です。
・シャッターが2か所あり、荷物の種類や作業工程に応じて搬入口を使い分ける運用を考えられます。
・建物脇に約9.6m×6.2mの駐車スペースがあり、営業車や小型配送車を置きやすい配置です。
・トイレ2か所とキッチンがあり、複数名が常駐する事業所にも対応しやすい設備構成です。

注意点

・築年数が経過した鉄骨造建物で、重量物や機械を置く場合は床荷重と電気容量が運用上のポイントになります。
・2階は事務所向けの構成で、重量物や大型品の保管には階段搬送が制約になります。
・周辺に住宅がある準工業地域のため、騒音・振動を伴う加工や早朝深夜の搬入には近隣への配慮が必要です。

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