【契約済み】大田区大森南4丁目・延床約398坪の3階建一棟倉庫

こちらは契約済みのアーカイブ物件です。
現在の募集情報ではありませんが、大田区大森南周辺で大型倉庫を探す際の比較事例としてご覧いただけます。

京急本線「大森町」駅から徒歩22分。
首都高速「羽田IC」まで約3km、「平和島IC」まで約3.5kmで、湾岸部や都内各方面へ車両で移動しやすい立地です。

建物は鉄骨造3階建の一棟貸しで、延床面積は約1,316.34m²（約398坪）。
敷地は約200坪、駐車スペースは約8台分が確保されていました。
1階には荷捌きに使える駐車スペースとシャッターがあり、各階をまとまった保管スペースとして使える構成です。
用途地域は工業地域です。

メリット

・延床約398坪を一棟で使用でき、在庫保管・配送・作業部門を同一拠点に集約しやすい規模です。
・約8台分の駐車スペースがあり、営業車や配送車を複数台運用する事業の比較候補になります。
・羽田ICと平和島ICの双方へアクセスしやすく、都心部・羽田空港・湾岸方面を結ぶ物流拠点として検討しやすい立地です。
・工業地域のため、周辺の事業所や倉庫と調和した操業環境が期待できます。

注意点

・3階建のため、階をまたぐ荷物の移動方法や荷役設備の仕様が運用効率に大きく影響します。
・前面道路は大型幹線道路ではなく、車両サイズによっては進入経路、右左折、待機場所の検討が必要です。
・駅から徒歩22分のため、従業員の通勤は車・自転車・バス利用を含めて考える必要があります。

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