【契約済み】大田区大森北6丁目　約48坪の1階倉庫・事務所

平和島駅徒歩6分　駐車2台・ワイドな折戸開口

こちらは契約済みのため、現在は募集を終了しているアーカイブ物件です。
大田区大森北6丁目で倉庫付き事務所や1階事業用区画を探す際の比較材料として掲載しています。

対象は鉄筋コンクリート造4階建の1階部分で、面積は159.76m²（約48.32坪）。倉庫と事務所を一体で利用できる区画です。
京急本線「平和島」駅から徒歩6分、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩13分。用途地域は第一種住居地域です。
建物前に駐車2台分があり、ワイドな折戸開口のほか、男女別トイレ、給湯、流し台を備えています。

メリット

・平和島駅徒歩6分で、倉庫系物件の中では従業員の電車通勤を組み込みやすい立地です。
・建物前の駐車スペースと幅広い折戸開口を使い、車両から1階区画へ短い動線で荷物を運べます。
・男女別トイレと給湯設備があり、倉庫に事務所機能を併設する運用に向いた設備構成です。

注意点

・駐車2台分は荷役スペースと兼ねる可能性があるため、駐車中に折戸前の作業余地を確保できるか確認が必要です。
・1974年築の建物であるため、床荷重、電気容量、開口寸法、設備の更新状況を利用計画と照らし合わせる必要があります。
・第一種住居地域かつ周辺に住宅があるため、早朝・夜間の搬出入や音の出る作業には配慮が必要です。

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